資産状況
今週末における資産状況について更新いたします。
資産時価評価額：11/26
資産時価評価額：12/03
先週から約200万円のマイナス。
保有銘柄：11/26
保有銘柄：12/03
今週新たに「日本管理センター」を追加いたしました。日本管理センターはサブリースを主な事業としている会社です。
サブリースとはなんぞや？と思った方はこちらから↓
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カンタンにまとめると、
- 日本管理センターが不動産オーナーからアパート一棟を一括で借り上げる。
- 日本管理センターはアパートが空室であろうとなかろうと、オーナーに一定額の家賃を支払う。
- 日本管理センターはオーナーの代わりに各種手続きを行う。
- 日本管理センターのもうけは、「実際の家賃収入」-「オーナーに支払う定額家賃金額」の差分となる。
というようなこと。
他のサブリースを提供する会社といえば、大東建託やレオパレス21 など、自社で建築部門を持っているところが多いです。日本管理センターは自社の建設部門を持っておらず、既存の建物のサブリースを主としています。
配当利回りが現時点で4%以上あり、 PER も14倍程度とそれほど高くありません。
前々から面白そうだなと思っており、先々週あたりに自社株買いを発表したにも関わらず、株価が下落していたので、様子見も兼ねてインしました。 本日付けで自己株式取得状況についてのお知らせがありました。
https://ssl4.eir-parts.net/doc/3276/tdnet/2056227/00.pdf
3.3億円を上限とする自社株買いで、11/30で1200万円ほど終了。 取得期間末尾である12月24日までにどのような値動きをするのか要チェックです。
またロードスターキャピタルに関しては1700株買い増しです。まさか900円を割り込むとは思っておらず、急遽アプライドを600株売り資金を捻出し購入いたしました。
こちらも12月末が配当権利落ち日なので、それまでにどんな値動きをするか要チェックですね。
アプライドが悪いというわけではないのですが…資金が足りない…
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