オーナーズブック9月6日の最新案件！個人もできる不動産投資はコチラ！

この記事のポイント

2021年9月6日に募集される、オーナーズブック最新の案件の紹介！
最新案件の住所から読み解く、その付近の土地の値段を知る！
より詳しい情報は、オーナーズブックにログインして確認！

オーナーズブック案件の概要

2021年9月3日、オーナーズブックから、新しいクラウドファンディングの案件が発表されました！

予定利回りは4.6%。仮に10万円投資すれば、29か月間で10,684円（税引前）利益がもらえることになります.

本案件を詳しく見てみると…

東京都千代田区岩本町の土地のみを担保とする投資となります！

また、オーナーズブックは投資家登録を行うと、

物件のリスク評価
貸出先のリスク評価
オーナーズブックが行った土地の鑑定評価
担当者のコメント

などを見ることができます。

会員登録は無料で行えます。登録してみて、実際にどんな案件なのか確かめてみるのをオススメします（もちろん私も登録しています。登録は本文の一番最後で行えます）。

まあとはいえ、いきなり会員登録をしろと言われても、身構えちゃうのが人間の性というもの。

なので、ここでは会員登録しないで、この案件についてどこまで深く知れるか？についてデータを見てみようと思います。

千代田区岩本町ってどんなところ？

ログインせずに得られる情報は、「千代田区岩本町」という土地、ということです。「千代田区岩本町」はどんなところでしょうか？グーグルマップで確認してみます。

私はあまり東京の土地には詳しくありませんが…どうやら秋葉原と神田に近い、オフィス用地としては程よい市にあるということがわかります！

山崎パンの本社もあるんですね。

次に気になるのはこの土地の値段。m2あたりいくらなんでしょうか？土地の値段に関しては、国土交通省が毎年出している「公示地価」が参考になります。

用語：公示地価とは？

公示地価とは、国土交通省が公示する「標準地」の価格のことです。
全国からそのエリアの地価水準を代表する「標準地」として選定された3万数千地点について、毎年1月1日時点の地価を不動産鑑定士等が評価し、土地鑑定委員会が判定して毎年3月下旬に公示します。
公示地価は、住宅地、商業地、工業地など用途ごとに、標準地の1平方メートル当たり単価が表示されています。公示地価は一般の土地取引の指標となり、公共用地取得価格の算定基準ともなります。また、同じ土地で毎年地価が公示されるので、地価の上昇や下落の状況もわかります。
https://www.homes.co.jp/words/k5/525000175/

「頭のいい人たちが毎年決める、土地の値段」程度に覚えといていいと思います！